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房价会“硬着陆”吗?统计局果断回应:不会,保持总体稳定有基础

2020-09-17 10:56:39 网络

近日关于房价的讨论热词集中在“大跌”、“套牢”、“硬着陆”上。随着明显收紧的调控政策,以及各大头部房企开始打折促销(比如壕气十足的恒大全国范围7折卖房),已上车的人在担心自己的房子贬值,未上车的人不断观望何时入手。

唱衰房价的声音不绝于耳,那么未来房价真的要大跌了?

硬着陆 统计局 总体稳定

“硬着陆”还是“软着陆”?

近日国家统计局出面给了明确的答案。

从统计局9月15日的最新数据显示,2020年前8个月的商品房销售面积同比下降3.3%,降幅小小收窄2.5%。房价则呈现了整体上涨趋势,但总体来看每月涨幅呈收窄势头。

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(V字曲线显示,国内楼市正在不断复苏中)

国家统计局表示,今年之所以频频出现房价“硬着陆”的新闻,主要是因为疫情期间房产的萎缩。尤其是第一季度,无论是销售额、销售面积及房价投资都大缩水。但这是不可抗力的外部因素,事实也证明,第二季度随着经济回暖,房地产也有了回暖态势。从8月份的商品房销售额就可看出,房产市场有着总体稳定的基础。

疫情期间虽然经济衰退,但还是坚守住了房住不炒的大方向,并没有以房产为短期刺激的手段。长久来看,中国的楼市还是会不断完善多主体和多渠道制度。

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“大涨大跌”均不现实

此前对于天津、中山等二手房市场,不断被爆出亏本卖房、房价跌落回4年前等新闻。有些可能只是孤例,但却当了典型。所以造成一种错觉:中国楼市房价,真的走上了下行通道?

但从数据来看,金九银十+疫情反弹,目前房价确实被热情拉动。不断有人提醒“硬着陆”风险,从另一侧面来说也是好事,起码能促进房价理性回归。9月份、10月份的房价可能继续较热,环比持平但同比上涨。

9月7日《房地产蓝皮书》中指出,在2、3年内国内房价总体会维持在高位。除了极少数的小城市或者个别项目外,房价几乎不可能大涨大落。三稳是目前的主旋律,心存幻想炒房或者是低位纳入,都不大现实。

可以预见的是,楼市的调控力度会进一步加强,中小房企倒闭、破产的数量将增大。这也提醒了银行和购房人员,要提防烂尾楼,火眼金睛看准房企资质,不要被折扣和低价迷了眼。

发布:xiuyue

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