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合肥澄清衡阳撤文 2019年整体基调仍然是“房住不炒”

2018-12-29 10:28:04 来源:中国经济网

12月28日,针对有传言限购松绑一事,合肥市房管局有关人士对中国证券报记者表明,合肥市未出台任何放松现有限购方针的文件,现在购房资历审核严格按照现有限购方针文件施行。此前一天,湖南省衡阳市吊销楼市调控的相关文件。业内人士表明,合肥澄清松绑限购以及衡阳吊销文件,都表明房地产调控方针的全体基调仍将连续,稳控房价的决心未变,地方政府的主体职责更为清晰。

衡阳撤文

12月27日晚,湖南省衡阳市政府官网披露,鉴于衡阳市发改委、衡阳市住建局联合印发的《关于暂停履行 <关于规范市城区新建商品房销售价格行为的告诉> 的告诉》,对稳控房价的复杂性判断不精准,对安稳预期的持续性认识不充分,文件出台引发了商场的误解和网上的炒作,其影响有悖于部分出台文件的初衷,衡阳市人民政府决定吊销该文件。

此次吊销,距离上述文件公布,仅相隔一天。12月26日发布的文件显现,衡阳市决定从2019年1月1日起,暂停履行2017年出台的限价告诉。针对该文件,商场普遍解读,衡阳将撤销限价,成为全国首个撤销限价的城市。

12月以来,多地对楼市调控方针进行了不同程度调整。山东省菏泽市决定撤销限售方针;广州市则清晰,“330新政”前出让土地的商服类物业出售给个人。

除此之外,合肥、杭州等地因传出限购松绑方针,也被推至舆论的风口浪尖。但随即被相关部分予以否认。

以合肥为例,12月28日,针对有传言称合肥对限购松绑一事,合肥市房管局有关人士对中国证券报记者表明,合肥市未出台任何放松现有限购方针的文件。现在购房资历审核严格按照现有限购方针文件施行。

基调不变

针对现在多地方针楼市调控态度,中信建投房地产分析师陈慎指出,上述调控属于非热点城市的非必要方针开始动态批改,是“稳商场”主基调下的调全体现。

从方针面看,2019年全体基调仍然是“房住不炒”。刚刚完毕的中心经济工作会议指出,要构建房地产商场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、分类辅导,夯实城市政府主体职责,完善住宅商场体系和住宅保障体系。

对此,业内人士指出,未来的调控方针预计会出现三个特征;第一,不动筋骨。第二,寻求灵活。第三,基调连续。

从2017年头连续至今的楼市调控来看,在诸多手段中,中心的方针是限购以及差别化信贷方针。其他比如限售、限价等措施,不过是调控方针的“补丁”武器。现在,要坚持楼市调控的从紧节奏,还必须保证限购不铺开、信贷方针不改变。不可否认,现在从全体商场判断,楼市调控现已迎来了方针的底部。一些地方近一年的房价环比趋稳趋势较为明显,过热状况得到改进。为此所做的方针微调,可以说符合“分类辅导”的原则,也可以说是方针底局面下,适度地回弹。可是,“房子是用来住的,不是用来炒的”仍然是今后楼市调控总基调。

发布:xiuyue
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