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京城首套房贷款利率上浮5% 部分银行对定价口风有所松动

2019-01-08 11:33:38 来源:中国经济网

新年开局,关于多地房贷利率松动的音讯再次引发热议。那么,北京地区的商场情况如何?《证券日报》记者日前造访调查多家银行和房产中介机构了解到,首套房借款干流利率是基准利率上浮10%,二套房借款利率为以基准利率为根底上浮20%。

不过,有单个银行首套房借款利率下调为基准利率上浮5%;同时,上一年利率上浮程度较高(40%)的部分银行的首套房借款利率现已回归的职业干流利率水平。

值得关注的是,受近日央行降准等音讯影响,部分银行和房产中介机构口风有所松动,有工作人员直言:“咱们在等告诉,不排除月底利率下调。”

首套房借款利率最低上浮5%

银行利率水平通常是信贷环境的“风向标”。以往,年头都是银行按揭借款比较宽松的时候。本年元旦往后,《证券日报》记者经过造访再次印证了此规律。

在某银行总部设在北京的股份制银行网点,个贷经理告诉《证券日报》记者,“现在我行首套房借款利率下调为基准利率上浮5%,除部分征信有瑕疵的客户,多数客户都能获批。面签后5天左右即可批贷,过户后1个月之内可以放款。”

该人士表明,“现在我行依据借款金额区别是否需要提交薪酬流水证明,月供1万元以下的都不必提交;如果借款人(已婚客户需夫妻两边)在国企或500强企业工作则条件愈加宽松,一般月供在2万元以下或借款总额在400万元以下则不必提交。”

以某国有大行为例,该行北京营业部的工作人员表明:“现在我行首套房借款执行基准利率上浮10%,一般面签后3天批贷,抵押登记后3个工作日就能放款。”

同时,上述银行工作人员还表明:“借款金额在300万元以内,不管单位属于国企、私企,客户都不需要提交薪酬流水证明。”

以上一年利率上浮程度很高、近乎“停贷”的某股份制银行为例,《证券日报》记者在本年元旦往后咨询房贷政策时,工作人员答复称:“我行上一年额度严重利率偏高,房贷单子做的特别少,不过,本年也开端执行基准利率上浮10%,收入证明和薪酬流水缺一不可。”

另一家股份制银行上一年12月份执行的利率也是较基准利率上浮较高,其工作人员近期表明:“现在,我行首套房借款利率上浮10%,批贷后大概一个月放款。”

依据《证券日报》记者造访调查的情况来看,除一家银行首套房可申请基准利率上浮5%外,其他数十家银行悉数执行基准利率上浮10%的标准。这与上一年年底首套房最低上浮10%,部分银行执行基准利率上浮15%-30%的情况有所不同。

当然,还有部分银行的额度情况并不明亮。以某股份制银行为例,个贷经理表明:“首套房上浮10%。不过,咱们银行的流程是先批贷,再由北京分行统一调配额度,具体额度以及放款时刻都不好估计。”

还有某城商行个贷经理对《证券日报》记者表明,“本年还没有走完完整的一单,不清楚总行新政策怎样,上一年一般在批贷后一个半月放款。”

部分银行和中介“口风松动”

与上一年12月份银行和中介的答复不同,受近日降准音讯以及一季度按揭借款相对宽松环境影响,有银行和中介机构关于未来房贷利率走势预期的口风有所松动。

以某股份制银行为例,在《证券日报》记者咨询“本年利率是否会调整”时,银行工作人员表明:“咱们也在等告诉,不排除月底下调利率。”

某国有大行工作人员也表明:“本月会有两次降准,借款规划会扩展,利率有下调的或许,可是终究要等总行的告诉。”

相比于银行,房产中介的答复则愈加直白。

北京市朝阳区某房产中介经纪人告诉《证券日报》记者:“降准关于购房者来说,很或许首要体现在额度宽松和利率下调方面。”

另一家房产中介的经纪人则表明:“一季度局势较好,不少银行关于房贷事务的积极性高了些,前段时刻协作很少的银行也开端接单了,除了中资银行,咱们和外资银行的协作也多了一些。”

发布:xiuyue
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