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万通地产跨界新能源电池计划遭遇流产 后冯仑时代面临转型困惑

2018-12-18 11:07:01 中国经济网

■本报记者 向炎涛

万通地产大手笔跨界新能源电池方案遭受流产。12月16日晚间,万通地产发布了关于停止收买星恒电源78.284%股份的公告。

今年7月份,万通地产曾宣布拟以31.7亿元价格收买新能源电池公司星恒电源算计78.284%股权,添加新能源电池事务,企图打造地产+新能源双主业开展格式。

根据此前的买卖方案表明,星恒电源100%股权估值40.5亿元,万通地产拟以现金方法收买星恒电源算计78.284%股权,买卖作价31.7亿元。其中,启源纳川出让其持有的方针公司64.897%股权,苏州晟迈出让其持有的方针公司6.72%股权,陈志江出让其持有的方针公司6.667%股权。

资料显示,星恒电源成立于2003年,一向致力于动力锂电池的研发、出产、销售,首要瞄准新能源轿车和轻型电动车市场。其中,在新能源轿车范畴,星恒电源自2014年起开端布局,是国内很多新能源物流车制造商的供货商。2016年、2017年、2018年1月份至3月份,星恒电源营收分别为10.17亿元、14.35亿元、3.07亿元,净利润分别为1.04亿元、2.01亿元、3660万元。

现在,万通地产首要经营房地产相关事务,包含住所开发销售、商业物业(写字楼及配套商业、长租公寓)开发运营、房地产金融等事务板块。今年上半年,万通地产实现营业收入22.77亿元,同比增加137.08%;实现归属于上市公司股东的净利润3.19亿元,同比增加525.6%。不过,看似增加的业绩背面,经营活动产生的现金流量净额仅有2.23亿元,同比减少了23.7%。而此次买卖以现金付出,关于万通地产来说实则面对不小的资金压力。

这一买卖随后也引发上交所发函重视,上交所称,公司近两年土地储备增加停滞,房地产事务开端缩短,要求万通地产弥补说明未来是否拟转型锂电池职业,是否方案逐渐剥离地产事务。

万通地产回复称,本次买卖完成后,星恒电源将纳入万通地产兼并财务报表规模,万通地产将添加新能源电池事务,上市公司力求将新能源电池事务培养成为另一个经营业绩增加点,逐渐成为地产+新能源的双主业战略开展格式。

然而不足半年买卖就遭停止。12月16日,万通地产公告称,已经与买卖各方签署了《<关于星恒电源股份有限公司的股份转让协议>之免除协议》。买卖对手方将在约定期限内返还公司已付出悉数金钱人民币3亿元。

关于停止原因,万通地产称,公司与买卖各方未能就本次买卖优化及后续完善办法等重要法律及商业安排达到共同,加之市场环境发作重大改变,持续推进买卖面对较大的不确定性因素。

有轿车职业人士对《证券日报》记者表明,实际上,星恒电源所面向的新能源商务车和电动车并不是新能源主流开展方向,现在新能源轿车主流方向仍是在乘用车。且新能源职业资金投入大,关于缺钱的地产企业来说实则面对很大的资金压力。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进也对《证券日报》记者表明:“房地产住所市场的周期性比较明显,但大趋势依然看好,很多房企都会进行多元化布局尝试。万通的转型与其战略转型有关,新能源职业首要是有国家政策支撑,但是一方面资金需求大,另一方面专业性比较强,专业条件的引进和培养都需要时刻,否则在产业调整中应对能力十分弱。关于地产职业转型,主张做小规模试点,不要铺太大的面,否则转型成本压力较大。”

2015年,冯仑系从万通地产退出,引进嘉华系,万通地产就已经开端新一轮转型,曾一度尝试过向地产服务业和地产金融服务方向的第三产业转型。未来,地产事务已经缩短的万通地产是否还会持续谋求新能源转型或寻找新的转型方向?后冯仑时代的万通地产将走向何方?《证券日报》记者致电致函万通地产,但截至发稿,没有收到任何回复。

发布:xiuyue

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