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房租抵扣个税上演一场博弈 房东防缴税婉拒租户申报

2019-01-08 10:42:27 来源:中国经济网

本报记者 杜雨萌

2019年1月1日,个人所得税专项附加扣除政策正式实施,作为六项专项附加扣除中的房租抵扣个税本是件好事,但基于房东对未来或许需求交税的担忧,使得房东与租户之间正在演出一场博弈。

近日,有租户对《证券日报》记者反映,她租房的位置坐落北京东城区金融中心附近,此次房租抵扣个税可以正式申报后,该租户为自己算了一笔账:在税前工资减去5000元起征点以及五险一金后,假如可以在专项附加扣除中顺利减去住宅租金、子女教育以及赡养老人这三项抵扣,那么该租户在交纳个人所得税时的基数,就可以由本来的10%档税率降至3%。

然而,在该租户与房东商议申报抵扣时,房东婉拒称,“因为目前还不断定你向税务局申报抵扣租金后,我是否要面对后续交税的问题,所以,需求再观望看看。”

该房东坦言,假如之后的确要面对补交税费,那就需求重新签定租房合同。“按照之前的房租价格肯定不会再租给你了。”

事实上,关于北京这样的城市来说,租户与房东的博弈并非个案。昨日,一位在北京生活的男性租户通知记者,在其与房东签定租房合一起,房东曾提供过其个人身份证复印件,而该租户一直完好的保存着,因此在他申请房租抵扣的时分,直接在APP上提交了相关租房申报信息,并未堕入到与房东的“扯皮”中。

关于房东需求交纳多少税款,仅以增值税为例,按照规定,个人(自然人)租借不动产,要看不动产的属性。假如是属于非住宅,增值税征收率为5%;假如属于住宅,增值税征收率为5%,减按1.5%计算交纳。也就是说,假如房东租借的住宅以年租金5万元计算,则应交纳增值税约为714元。

针对房租抵扣个税是否需求房东交税,也需求看各地的实践组织。例如上海就提出,个人租借不动产获得的月租金收入总计不超过3万元的,可享受小微企业免征增值税优惠政策。

发布:xiuyue
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