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迪拜房地产交易在2019年创11年新高

2020-01-10 14:19:42 网络

迪拜

梅纳(Mena)领先的房地产门户网站Property Finder表示,迪拜在2019年共登记了41,988笔房地产交易,是自2008年以来每年在迪拜登记的最高销售交易数量。

Property Finder Group的房地产见解和数据平台Data Finder的数据显示,2019年的房地产交易数量也标志着已注册房地产销售交易量增长了20%,而2018年为34,961笔交易。

2008年,迪拜进行了11662笔房地产销售交易。因此,在过去11年中,迪拜房地产市场的交易量增长了260%。自2008年以来,迪拜登记的房地产销售交易数量第二高的是2017年(40,649)。

该消息是在最近有关迪拜房地产市场恢复势头的报道之后发布的,尤其是在2019年9月宣布成立高级房地产委员会以平衡供求关系之后。该委员会帮助激发了市场信心,双方2019年10月和11月交易量创历史新高-分别为4,774和5,037。

2019年12月完成了2,989笔注册房地产销售交易。去年迪拜房地产销售的其他好月份是7月(4,234),9月(4,007)和5月(3,512)。

“进入2020年并进入世博会,我们应该继续看到交易量增加,某些地区的价格开始稳定。我们已经开始看到某些市场动态会因世博会的直接影响而发生变化,并且这些趋势很可能将在全年持续。” Property Finder数据和研究总监Lynnette Abad说。

计划外交易与次级交易

计划外的房地产仍然受到市场的青睐,该资产类别在2019年总共占23,643笔交易。这可能是由于开发商提供了诱人的价格和激励措施,例如免收服务费,各种职位-移交付款计划,注册费和佣金折扣,保证的租金回报等。但是,新的计划外发射与2017年和2018年的发射相比大大降低了。

由于一些潜在的买家仍然无法负担阿联酋中央银行规定的首付资格,因此有资格购买抵押贷款的人越来越多地选择开发商赞助的付款计划,以为其计划外的房地产提供资金。这导致一些首次购房者进入房地产阶梯。

迪拜去年在二级市场上进行了18345笔交易。随着新房的快速建成,开发商被迫提出“自有房租”计划和其他举措,以确保不会留下未售出的现成公寓。这使它成为一个完美的买方市场,具有诱人的价格,良好的交易和大量的选择。然而,在这样的方案中,财产的价格通常高于当前市场上的可比财产。

根据Data Finder项目和供应数据,2019年完成了超过45,000个单位,这是过去五年中一年中完成的最高数量。

同时,它见证了2019年最高的整体物业买卖前5名的地区是商业湾(3146),市中心迪拜塔(2816),迪拜湾港(2492),迪拜山地产(2373)和迪拜南(2048)。

对于计划外的销售,迪拜表现最好的五个地区是迪拜河港(2,423笔交易),市区(2,088),迪拜山庄(1,949),迪拜南部(1,942)和商业湾(1,811)。

在二级市场上,销售额最高的地区是国际城市(1,342),商业湾(1,335),迪拜码头(1,280),朱美拉乡村圈(1,108)和朱美拉湖塔(851)。

发布:xiuyue

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