中国企业网财经

专家认为:REITs有望打开国内公募市场下一个广阔“蓝海”

2018-11-28 14:09:36 中国经济网

日前,由泰达宏利基金办理有限公司主办的“泰达宏利金资管论坛——海外REITs出资与C-REITs启航”在北京举办。

泰达宏利总经理刘建在致辞中表明,REITs发源于20世纪60年代的美国,在海外兴旺经济体中,REITs已在各自的资本商场中占有重要位置。

刘建表明,从世界经历来看,公募是REITs产品的干流模式,不仅有助于提升房地产出资的透明度,为房地产财物供应流动性,也有助于完成重要的经济方针。从长时间来看,开展公募REITs对我国未来经济和资本商场开展有重要意义。一起,它的开展壮大也需要政府、房地产企业、财物办理机构和出资者等各主体的积极参与,在制度规划、办理标准、产品运作、商场标准等方面集结各方才智与共识,共同为REITs的开展打下坚实的根底。

泰达宏利副总经理兼出资总监王彦杰指出,泰达宏利的外方股东宏利金融集团在REITs的运作上有丰厚的经历,2016年5月在新加坡交易所上市的宏利美国房地产信任(Manulife US REIT)是REITs三巨头之一,到2017年10月6日,其建立以来总回报率达27.3%。宏利金融集团具有80年的不动产权益办理经历和70年不动产融资办理经历,建立了长时间纪律的出资流程。亚太区域经济成长优于全球,亚洲不动产对全球出资者具有吸引力。

新加坡交易所商场关系部分总监林子力介绍,新加坡超越70%的S-REITs和房地产信任具有海外财物。曩昔两年间,7只具有跨境财物的房托和地产信任在新交所上市,征集资金33亿美元。新加坡43只REIT和房地产信任基金的总市值约为900亿新元,平均股息收益率为6.0%,跻身全球股息收益率最高之列,其收益率的体现逐步超越世界首要REIT指数。

戴德梁行评价及顾问服务部董事杨枝共享了2018亚洲REITs研讨报告。据戴德梁行计算,现在全亚洲有168个标准化REITs,全体市值约2300亿美元。我国在曩昔四五年时间里发行了93单不动产财物证券化产品,规模约2200亿元人民币,未来商场空间巨大。

北大光华办理学院张峥教授表明,REITs是金融服务供应侧变革的重要抓手,开发和建造REITs商场是金融体系供应侧变革的重要组成部分。主张有关部分学习世界经历,给予必定的优惠政策驱动REITs;对于REITs办理模式和定价机制等重要问题,应把握问题的核心,选择适宜我国商场的计划,在开展中不断完善。跟着经济转型的推动,在我国推出REITs尤其是公募REITs已变得尤为迫切。现在的法律结构、监管环境、商场准备等条件根本成熟,推出公募REITs试点合理当时。

此外,参加论坛的我国证券出资基金业协会秘书长陈春艳、泰达宏利总经理助理陈力、戴德梁行北我国区评价及服务部主管胡峰、光大安石财物证券化业务负责人曾景等还共享了在REITs上的研讨、主张及实践经历,以期在适宜的商场时点,推出符合国情的公募REITs产品,满足老百姓的理性出资需求,翻开国内公募商场下一个广阔的“蓝海”。

发布:xiuyue

---------------------------------

关注中国企业报微信公众号ID:zgqybnews

经济进退、行业冷暖、牛企动静、观察者发言,关于财经你想知道的这都有!

 

免责声明:本站文章除我单位采编人员采写外,其他部分用户投递或转载内容,不代表本站的观点和立场。若涉及侵权,请及时与本站联系!

上一篇: ABS市场风起 构建企业融资“第三途径”
下一篇:纸浆期货夜盘延续跌势,主力合约跌超7%报5226元/吨
©2016中国企业网
网页版