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我爱我家收购中环互联 收购后业务范围扩张至24城

2018-12-20 16:10:34 来源:中国经济网

近来,我爱我家(000560.SZ)发布布告称,拟购买中环互联股东所持有的中环互联100%股权。

我爱我家此次布告并未泄漏详细并购价格,相关负责人表明,收买价格将会在近期发布的草案中公布。据了解,中环地产并不是我爱我家的第一笔职业并购案例,但为其迄今为止最大规划的并购以及加盟范畴的第一笔并购。

业界以为,这次收买,是我爱我家进入房产经纪加盟赛道的重要信号,也是其加速全国布局,加快工业整合的重要举措。

收买后事务范围扩张至24城

据布告,我爱我家拟向瑞融出资、刘持彬、刘持海等19名中环互联股东发行股份及支付现金,购买其持有的中环互联100%股权。一起,我爱我家拟募集配套资金,本次发行股份及支付现金购买资产的股份发行价格确定为5.09元/股,不低于定价基准日前60个交易日公司股票交易均价的90%。

此次交易中,被收买方中环互联是国内较早选用加盟形式的房地产中介服务职业企业之一。根据布告,中环互联2001年建立,创业初期主要选用直营形式进行拓宽。2008年公司全面转向加盟形式。截至2018年10月31日,中环互联的事务已发展到17个要点城市,加盟门店数量超过2400家。关于直到2018年年中才有2700余家门店的我爱我家来说,这无疑可直接使其规划扩展一倍。

此次收买完结后,我爱我家拥有的门店数量将近翻倍,事务范围将扩张至24城,线下门店接近6000家,员工7.5万余人。

“融资层面的方针不断宽松,尤其是收并购方面,关于我爱我家当时收买是有利好的,尤其是存量商场的资源整合的优惠方针正不断添加。”易居研讨院研讨总监严跃进对长江商报记者表明,从实际情况看,此次收买的标的项目多位于新兴二三线城市,实际上未来此类城市也会逐步从增量商场进入到存量商场,商场开辟的难度不大,这是具有积极意义的,充分体现了当时房地产商场较好的发展态势。关于我爱我家来说,城市运营版图添加,一起能够使用相对开放的门店加盟方式,进一步和当地上中小中介门店协作,构成更为有利的竞争格式。

成绩增加股价低迷

值得注意的是,我爱我家还将与交易方签署对赌协议。我爱我家称,本次交易的补偿义务人对中环互联在2019年、2020年和2021年应完结的累积净利润向上市公司作出许诺。若中环互联截至2019年、2020年和2021年期末的累积完结净利润低于当期期末的累积许诺净利润,则补偿义务人的补偿责任应按另行签署的成绩许诺补偿协议履行。

资料显示,标的中环互联2016、2017以及2018年1至6月营收别离为1.5亿元、2.3亿元及1.54亿元;净利润别离为3187.89万元、4772.67万元及3043.45万元。

2017年11月,我爱我家经过重大资产重组并入昆百大A完结上市。重组之时,我爱我家与昆百大A曾签定成绩对赌协议,许诺2017年-2019年完结扣非后累积净利润别离不低于5亿元、11亿元、18亿元。

2014年、2015年、2016年,我爱我家完结净利润别离为-0.67亿元、1.84亿元、3.22亿元。2017年,成绩许诺首年,我爱我家净利润为5.07亿元,完结了当年的成绩许诺。2018年半年报显示,我爱我家完结营收53.3亿元,较上一年同期增加741.9%。

严跃进以为,若是收买中存在对赌协议,那么实际上也要求此类企业未来抓好运营。近期中介职业商场现已降温,但是估计到了2019年下半年仍是有反弹的可能,这会带来较好的发展机会。不过相似对赌协议自身是有很强的约束的,要求收买后的门店能够夯实运营。

成绩虽良好,股价却不给力。我爱我家上市不到一年时刻,公司股价长期处于6元下方,也位于上一年重组时定增价格之下。

发布:xiuyue
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