中国企业网财经

东吴证券--新城控股:销售稳步提升,投资保持稳健

2018-12-06 17:18:51 金融界

【研究报告内容摘要】

事件

公司发布2018年11月份经营简报:11月份公司完成合同出售金额约172.3亿元,出售面积约145.1万平方米。1-11月累计合同出售金额约1985.7亿元,同比增加89%;累计出售面积约1591.3万平米,同比增加106%。

点评

公司提早并超额完成全年出售目标。公司11月份单月出售金额172.3亿元,同比增加6.8%;出售面积约145.1万平米,同比增加17.2%;出售均价11875元/平米,同比减少9%。从累计数据来看,1-11月累计出售金额达1985.7亿元,已经提早完成全年1800亿元的出售目标,累计出售金额和出售面积同比别离增加89%、106%。

出资稳健,严控拿地本钱。公司11月在贵阳、西宁、郑州、泰州、徐州、烟台、桂林、重庆获取8个项目,拿地金额为40.6亿元,同比增加45%,拿地金额权益份额为85%;拿地面积210万平米,同比增加127%,单月拿地均价仅1932元/平米,创年内单月拿地均价最低值。从累计数据来看,公司1-11月新增项目总建筑面积达2204万平米,同比增加11.7%;总地价614亿元,同比下降4.6%,拿地金额仅占累计出售金额的30.9%,较前值持续下降0.7个百分点,拿地出售比值自5月以来呈现不断下降态势。在当前地价高企的情况下,公司出资保持稳健。

增持方案敏捷完成,显示公司强大开展信心。此前公司公告,部分董事、高管拟在10月29日起的6个月内增持230万股,而公司董事兼总裁王晓松、董事兼联席总裁梁志诚、董事兼联席总裁陈德力、董事兼联席总裁袁伯银、财政负责人管有冬及董事会秘书陈鹏这6位董事、高管于11月3日就完成了增持方案,体现了管理层雷厉风行的风格;一起控股股东承诺其持有的限售流通股在未来解禁后1年内不减持。咱们认为公司多项举措都体现出了管理层和控股股东对公司未来开展的强大信心。

出资主张:新城控股秉持“住宅+商业”的双轮驱动形式,公司以长三角为中心,完成了全国重点城市群的布局。公司近年来出售规划持续扩张,新增土地储备充分。咱们预计公司2018-2020年EPS别离至4.38、5.33、6.60元,对应PE别离为5.99、4.92、3.97倍,保持“买入”评级。

危险提示:行业出售动摇;方针调整导致经营危险(棚改、调控、税收方针等);融资环境变动(按揭、开发贷、利率调整等);企业运营危险(人员变动、施工、拿地等);汇率动摇危险。

发布:xiuyue

---------------------------------

关注中国企业报微信公众号ID:zgqybnews

经济进退、行业冷暖、牛企动静、观察者发言,关于财经你想知道的这都有!

 

免责声明:本站文章除我单位采编人员采写外,其他部分用户投递或转载内容,不代表本站的观点和立场。若涉及侵权,请及时与本站联系!

上一篇: 财富证券--华策影视:行业调整阶段,龙头竞争优势凸显
下一篇:财富证券--欣旺达:消费电池稳步成长,动力电池增长可期
©2016中国企业网
网页版