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56%的亚太房地产基金经理旨在提高日本的曝光率

2020-09-08 11:24:44 网络

根据本月发布的一项调查结果,Safe对亚太地区的房地产投资者而言很性感,该地区最稳定的市场成为针对该地区的房地产基金管理人的目标。

根据由日本发布的《重新构想亚太投资策略》报告,日本现在已成为亚太地区房地产基金管理人的最佳目的地,有56%的调查对象旨在在2021年底之前增加对台湾岛国房地产市场的投资。仲量联行上周。

这项研究基于对活跃于该地区的38家投资公司的代表进行的民意调查,调查对象是从现在到2021年底之间的意图。该研究还显示,香港是亚太地区最令人担忧的市场,有18%的受访者打算以减少他们对这个长期困扰城市的了解。

亚太房地产 基金经理 曝光率

参与调查的组织中约有80%表示他们管理的资产规模在200亿美元或以上,另有13%的组织管理着110亿至200亿美元的资产。

在这些大型经理人中,中国大陆名列第二,被认为是最受欢迎的旅游目的地,其中51%的人表示将增加市场占有率,而澳大利亚则排名第三,其中50%的人将目标放在澳大利亚。

仲量联行亚太地区首席研究官罗迪·艾伦(Roddy Allan)在声明中说:“中国内地是亚太地区最受欢迎的投资目的地之一。” “特别是,管理资产规模超过200亿美元的较大型投资者似乎希望在市场上有更大的敞口。”

艾伦指出,总共有四分之三的超规模投资者计划增加或维持他们对内地市场的投资。

等待反弹

在这些资金管理公司中,香港是该地区唯一打算降低其敞口8%的地区,中国大陆和东南亚(不包括新加坡)的水平都达到了8%。

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尽管只有1%的受访者表示他们预计2020年的回报将比2019年的业绩有所改善,但仍愿意坚持下去,而64%的受访者表示回报将略有下降,另有24%的受访者预计会大幅恶化。

尽管COVID-19造成了干扰,或有可能是由于COVID-19的干扰,约有65%的调查受访者预计今年将成为亚太地区的净买家,其中52%的受访者表示,他们相信该地区的投资额将在第一年开始恢复2021年下半年。

受访者表示,恢复活动的最大障碍是整理当前市场状况的挑战,其中43%的受访者认为“承销假设不确定性”是最大的障碍,另有17%的受访者指出价格不确定性。

替代品成为主流

仲量联行的研究显示,在受到威胁的回报和市场趋势仍在不断涌现的情况下,今年投资者也转向了安全资产类别。

仲量联行该地区资本市场首席执行官斯图尔特·克罗(Stuart Crow)表示:“我们与客户的互动强化了一种观点,即投资者将继续寻求防御性的地点和行业,这些行业在租金收取方面一直很积极。”

他补充说:“除了中国内地,日本和韩国在客户偏好方面仍然很高,多家庭,非全权零售和物流等行业也是如此。”

总体而言,办公室继续充当房地产基金经理的主体,有88%的受访者表示,他们希望增加对该行业的投资。

然而,紧随其后的是工业企业,有81%的受访者表示他们希望将更多的钱用于仓库交易,而多户家庭紧随其后,其中58%的人将公寓投资作为目标。

由于亚太地区的旅游业仍然黯淡,因此26%的受访者表示他们计划减少对酒店业的投资,而44%的受访者表示他们将通过减少在该领域的业务来加入零售业。

发布:xiuyue

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