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房贷收紧趋势在二三线城市明显,很多银行甚至暂停了房贷业务

2020-09-22 11:55:32 网络

今年受疫情的影响,全国有很多城市都出现了房贷收紧的趋势,这种趋势在二三线城市表现的非常明显,房贷利率明显升高,而且还逐步上调了第二套房贷款的首付比例。

房贷收紧 二三线

针对这一趋势,很多银行对外宣称,银行的贷款额度是比较紧张的,所以他的放款速度会比较慢,当然有的银行放贷能力有限,所以直接暂停了相应的房贷业务。

一、一线城市房贷利率保持平稳

通过大数据对于今年直到九月份以来的中国房贷市场的调研报告来看,报告中选取的全国重点城市的60多家银行的样本数据进行了统计监测以及精准分析。

得出的结论是首套房贷的平均利率大概在5.24%,而第二套房贷款的平均利率大概在5.55%,要说明的是,这已经是全国的首套房以及二套房的平均利率连续九个月处于下调趋势。

多家商业银行的信贷部门工作人员表示,只要是个人的真心没有问题,那么房贷利率就以这样的标准来执行,如果个人的征信记录不是很好,那么利率上浮的点数就会多一点,所以这是因人而异的。

从放款时间来看,目前银行额度还是比较充足的,一般情况下在一个月内就可以完成放款,个别银行效率更高,最短在三个工作日内就可以完成放款。

二、二三线城市部分银行上调首付比例,房贷收紧

很多二三线城市的二套房,首付比例出现了集体上桥的现象,通过记者咨询了多家银行的网点,得到这样的结论,大部分银行普遍执行的基准利率上浮了20%,而对于二套房贷款的话,基本利率上浮30%当然还有很多银行房贷利率并没有出现上调。

但出现了房贷收紧的趋势,放款的速度也逐渐变慢,很多已经被带的客户,由于限额放款至今还没有收到贷款,还处于排队中,甚至由于人行限额的政策,很多银行网点已经开始不做贷款,所以积压的单子非常多。

整体的大数据显示,我国的房贷市场在接下来还可能会以平稳的走势下略有收紧,特别是在二套房贷上,这种表现更加显著。

发布:xiuyue

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