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林家亨:物管股未到买入时机

2020-10-29 16:13:36 网络

物管股走势未见起色,部分近期继续创数月低位。国农证券董事总经理林家亨今早在《经济通通讯社》News TV节目——开市Good Morning上表示,物管股目前仍非“捞底”时机。

林家亨 物管股 时机

物管股普遍市盈率偏贵

首先,他指大市短期不确定性增加,其次内地管理费的较难上调,因需业主立案法团同意,即使成功上调幅度亦微薄。

他又表示,除非该物管公司的母公司源源不绝地把落成的物业交予其管理,否则若以他们只管理现有面积去计算,物管股普遍市盈率是偏贵。他建议不要现阶段入货,待美国大选后,然后美股、港股调整完毕再吼位买入。

中海外值得长线持有

此外,林家亨特别提到中海外(00688),他近期曾到该公司访问。他指该公司本年的目标4000亿销售金额应能达到。他称该公司近期公布的首九个月经营溢利按年升仅1.9%,但在疫情拖累下仍达此成绩已有交代。

他又认为,中海外在一众内房股中的债务比率最健康,融资成本更是最便宜,增其“拿地”能力。他又指其债务信贷评级评级达A级,而普遍内房的信贷评级仅是B3级别,反映公司财务非常健全。所以,他称不用怀疑中海外未来前景,值得长线持有。

选择内房股有何准则?

林家亨亦在节目上回应观众提问的吉利汽车(00175)、永达汽车(03669)、众安在线(06060)、汇控(00005)、美团点评(03690)、阿里巴巴(09988)、阿里健康(00241)平保(02318)等应市策略。

发布:xiuyue

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